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房地產調市場疲軟波及廚電業,精裝修或成廚電市場增長新契機

2018-10-16 來源:廚衛品牌網 作者:佚名 瀏覽數:1 廚衛品牌網

據數據顯示,截至10月初,2018年內各地房地產調控次數累計接近400次,房地產調控力度持續加碼,房地產業發展生態逐漸進入新的階


據數據顯示,截至10月初,2018年內各地房地產調控次數累計接近400次,房地產調控力度持續加碼,房地產業發展生態逐漸進入新的階段,其中精裝修成為未來房地產的發展趨勢。

當前,精裝成品房新時代已經開啟,全國房地產精裝修市場的滲透率已經達到23%,一線城市的精裝修比例接近90%。另外,奧維云網房地產大數據監測顯示,今年上半年,各檔裝修標準均大幅增長,高檔裝修標準同比激增,達到160%。

房地產市場調控政策直接影響了廚電行業的增速;另一方面,精裝修的政策也為廚電市場帶來了新的增長契機。

老板電器作為廚電行業的高端品牌,早在2008年就成立獨立的工程部,開始布局房地產精裝修領域。經過10年深耕,老板電器與超過7成的百強地產企業實現合作。

在政策端、供給端、需求端多方推動下,精裝修房已成必然趨勢,這也意味著目前占比較低的家電業工程渠道在未來有望大幅上升。提前搶灘精裝修市場的老板電器已占據先發優勢,精裝修市場或將成為拉動企業增長的新引擎。

(老板電器入選“2018中國房地產供應鏈上市公司投資價值五強”)

工程渠道十年布局,以“顛覆性”綠色產品搶占高端市場  

據奧維云網(AVC)地產大數據監測數據顯示,2018年上半年,精裝修工程總體市場項目數量804個,同比增長31.2%;精裝修工程總規模79.8萬套,同比增長49.7%,進入2018年以來,整體精裝修市場呈平穩走勢。

目前,敢于推出精裝房的開發商都是實力強的房地產商,廚電作為精裝修物品中的高配產品,房地產開發商更離不開優秀的廚電供應商。

早在2008年,老板電器就敏銳地察覺到房地產工程市場的潛力所在,老板電器瞄準高品質、精裝修市場,旨在攜手各大房企共同開啟品質住宅新時代。

針對中國廚房油煙污染環境的問題,老板電器早在2015年就研發了中央吸油煙機,如今該款產品技術成熟,整棟樓的油煙必須經過主機凈化處理后,能達到99.5%的復合油煙凈化率。相比傳統油煙機,中央吸油煙機不僅能有效解決烹飪高峰期煙道堵塞、低樓層住戶排煙動力不足、回煙、串味等問題,減少油煙機工作噪音,還大大降低住宅油煙對大氣PM2.5的貢獻率,,為地產行業的綠色轉型帶來新突破。

(老板電器中央吸油煙機模型)

截至2018年6月底,已有70多家房地產百強客戶與老板電器達成合作。老板電器中央吸油煙機已入駐20多個城市,并與萬科、中海、招商、碧桂園、融創、綠城、朗詩、濱江等多家品牌房企達成戰略合作,實現40多個住宅項目落地。

近年來,老板電器工程板塊一直保持增長,2015年,老板電器工程板塊的復合增長率更高達67%,2017年工程渠道與恒大、萬科、碧桂園等多家地產商均成功續簽,中央吸油煙機在全國簽約建立了18個示范項目,國家精準房政策的出臺,將快速提升工程渠道在市場份額中的占比。

在精裝修趨勢下,老板電器作為供應商,也正在不斷提升服務能力,從簡單輸出產品,向輸出系統的供應鏈對接和服務能力轉型。老板中央吸油煙機為房地產企業提供的是“產品+服務”的系統性解決思路,該款產品借助“LORA”智能變頻物聯技術、高精度動力分配技術以及與阿里合作打造智能云平臺技術,提供對油煙的實時智能監測服務,收集住戶的油煙機使用數據,實現高精度控制油煙排放,為地產行業向綠色、智能轉型提供技術和數據支持。

環保精裝修是大勢,將成廚電企業未來利潤增長點

據北京環境保護科學研究院副院長石愛軍介紹,在過去的2000年到2016年間,全國共竣工約8700萬套房,假設每15戶設一個煙囪,那么共有580萬根煙囪每天在向大氣排煙,并且每年以不少于46萬根的速度在增加。正是因為油煙對大氣環境的威脅,老板電器推出的油煙系統解決方案——中央吸油煙機獲得了房企、政府多方支持。

老板電器中央吸油煙機備受房地產行業青睞。2016年和2018年,老板電器兩次入躋身“2018中國房地產供應鏈上市公司投資價值五強”榜單;2017年,企業又榮獲“2016-2017中國房地產部品供應商首選實力品牌”獎項;2018年,老板電器又登上房地產首選供應商品牌“廚房電器類”榜首以及獲得“2018年中國房地產供應商技術創新力品牌價值”的稱號。

(老板電器出席2018中國房地產企業品牌價值高峰論壇)

此外,老板電器中央吸油煙機也得到了政府部門的大力支持,北京市建委、北京市發改委、北京市科委都推出了關于老板電器中央油煙機在北京推廣的紅頭文件,政府背書對老板電器和房地產商的合作起到了推動作用。

奧維云網數據顯示,2018年上半年,房地產精裝修廚電配套市場,老板電器市場份額高達39.9%,穩居行業第一。

未來,綠色環保、精裝修房屋將成為房地產發展的主流方向,加快改善生態環境”是“十三五”時期的主要目標之一,住建部印發《建筑業發展“十三五”規劃》也提出,到 2020 年城鎮綠色建筑占新建建筑比重達到 50%,新開工全裝修成品住宅面積達到 30%,綠色建材應用比例達到 40%,精裝修的市場潛力巨大。

在房地產精裝修時代,環保、綠色成為品質精裝修房的關鍵詞,這也將掀起一波廚電行業“工程熱”,而老板電器以中央吸油煙機為突破口,通過鞏固與綠城、萬科、碧桂園、濱江、首創等多家地產商合作緊密度,不斷提升工程渠道溢價能力,這也將成為老板電器未來利潤增長點。

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